Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w Kobylanach (gmina Chorkówka, powiat krośnieński, woj. podkarpackie) - idealne dla osób marzących o życiu blisko natury, prowadzeniu gospodarstwa, agroturystyki lub stworzeniu własnej enklawy spokoju.

Dom z ogromnym potencjałem
Na działce nr 301 o powierzchni 24 arów znajduje się drewniany, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 97 m², przeznaczony do remontu. To doskonała baza do stworzenia wyjątkowego siedliska z zachowaniem niepowtarzalnego charakteru drewnianej zabudowy.
Budynek oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Znajdują się w nim:
- przestronny salon połączony z kuchnią,
- klimatyczny piec kaflowy oraz kominek,
- dwa pokoje,
- łazienka,
- dwa niezależne wejścia do budynku,
- strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną,
- piwnica.
Dom usytuowany jest na regularnej działce o wymiarach około 35 65 m, z dogodnym dojazdem drogą gminną utwardzoną.

Zabudowania gospodarcze
Na posesji znajduje się również solidny, dwuczęściowy budynek gospodarczy o powierzchni około 106 m², który z powodzeniem można zaadaptować na warsztat, garaż, magazyn lub zaplecze dla działalności gospodarczej.
Całość uzupełnia klimatyczna altana oraz liczne drzewa i krzewy, tworzące zieloną, kameralną przestrzeń do wypoczynku.

Ponad 3 hektary ziemi
Oferta obejmuje również grunty rolne, łąki, pastwiska oraz fragment lasu o łącznej powierzchni ponad 3 ha, obejmujące działki:
nr 370 - 5700 m2 (RIVb, RV, RVI, ŁV, PSVI)
nr 372 - 2600 m2 (RIVB)
nr 371 - 4600 m2 (RV, RVI, PSVI, LSVI)
nr 304 - 2700 m2 (RIVB)
nr 300 - 1500 m2 (RIVB, PSVI)
nr 292/1 - 6004 m2 (R)
nr 292/2 - 3006 m2 (R)
nr 292/3 - 504 m2 (B) - zabudowana małym drewnianym domem z możliwością odbudowy lub rozbiórki,
nr 440 - 1100 m2 (RIVB, PSIV)
Tak duży areał otwiera wiele możliwości - od stworzenia rodzinnego siedliska, przez prowadzenie gospodarstwa lub hodowli, po realizację działalności agroturystycznej czy inwestycję na przyszłość.

Media
Nieruchomość wyposażona jest:
prąd, gaz, wodę ze studni, ciepłą wodę z bojlera, szambo, kanalizację ( w trakcie przyłączenia), ogrzewanie kominkowe oraz piecem kaflowym, dodatkowo butlę gazową.

Lokalizacja
To miejsce zachwyca spokojem i otoczeniem natury, widokowa okolicą. Wokół rozciągają się pola, łąki i lasy, a okolica sprzyja wypoczynkowi przez cały rok.
W pobliżu znajdują się:
szkoła - 2 km,
sklep - 2 km,
kościół - 1,5 km,
gospodarstwo agroturystyczne - 100 m,
zabytkowy park dworski w stylu angielskim - 1,5 km.

Odległość do większych miejscowości:
Dukla - 10 km,
Krosno - 17 km,
Jasło - 26 km.

Atrakcje regionu
- W niewielkiej odległości znajdują się liczne atrakcje turystyczne, m.in.:
- Muzeum Przemysłu Naftowego i Gazowniczego im. Ignacego Łukasiewicza w Bóbrce,
- Pałac i Muzeum Historyczne w Dukli,
- Stacja Narciarska Chyrowa-Ski,
- Muzeum Marii Konopnickiej,
- Wieża widokowa na Cergowej,
- Centrum Dziedzictwa Szkła w Krośnie.

Atuty nieruchomości:
ponad 3 hektary gruntów rolnych, łąk i lasu
drewniany dom z dużym potencjałem do remontu i aranżacji według własnej wizji
budynek gospodarczy o powierzchni ok. 106 m²
spokojna okolica z pięknymi widokami
doskonałe miejsce na siedlisko, agroturystykę lub gospodarstwo
bliskość Krosna, Dukli i licznych atrakcji turystycznych
To oferta dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości, ale miejsca z charakterem i ogromnym potencjałem. W otoczeniu natury możesz stworzyć wymarzony dom, rodzinne siedlisko lub wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i prowadzenia własnej działalności.

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak duży potencjał kryje to wyjątkowe miejsce. Zadzwoń już dziś - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy Ci nieruchomość. Być może to właśnie tutaj powstanie Twój wymarzony dom, klimatyczna agroturystyka lub miejsce, do którego zawsze będziesz chciał wracać.

Potrzebujesz finansowania zakupu? Nasi doświadczeni doradcy kredytowi bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy - od analizy zdolności kredytowej aż do podpisania umowy.