Dom położony jest w Kobylanach (20 km. od Rynku w Krakowie), gmina Zabierzów.
Główną zaletą lokalizacji nieruchomości są wspaniałe Dolinki Podkrakowskie, codzienny spacer do Dolinki Kobylańskiej czy Będkowskiej, które są w bliskiej odległości od nieruchomości sprawia, że można naprawdę odpocząć po całym dniu pracy. Poza spacerami można się wspinać w skałach, jeździć na rowerze, konno. Miejsce, które daje ciszę i piękną naturę.

Jest to idealna oferta dla osób na emeryturze (dom parterowy z antresolą) lub rodziny do wprowadzenia od zaraz.

Nieruchomość stanowi dom wolnostojący.

A teraz czas na konkrety.
Parter:
- strefa przedpokoju
- salon z kuchnią i jadalnią
- hall
- WC z pralnią
- sypialnia
- pokój
- pokój

Piętro:
- antresola

DOM i OGRÓD

Piękny, zadbany i nowoczesny dom parterowy z antresolą z 2021r. w Kobylanach.
Styl domu można określić jako nowoczesna stodoła .
Powierzchnia, która w nietypowy sposób została zaprojektowana to 138,45 m2.
Działka w kształcie prostokąta ma ok. 550 m2.
Dom wypełni wyposażony w wysokim standardzie.

Z tarasu rozpościera się piękny widok na pole. W ogrodzie taras, nasadzenia m.in. brzozy, magnolia, śliwa, trawy. Podjazd w angielskim stylu kamyczki. Obecnie budynek nie posiada ogrodzenia, ponieważ ze wzgl. decyzję o sprzedaży nieruchomości wstrzymałam się z realizacją raczej nietypowego rozwiązania, istnieje możliwość jego realizacji według ustaleń.

PRZESTRZEŃ DOMU

Tuż po przekroczeniu wejścia do domu, znajdziemy się w przedsionku, skąd mamy bezpośrednie wejście do salonu i części dziennej. Projekt wnętrza był bardzo przemyślany, prosty, przestronny, a nawet można określić wyjątkowy. Wyjątkowy przez oryginalne rozwiązania, tj. sufit katedralny, inaczej mówiąc po prostu wysoki, antresola z dużym trójkątnym oknem.

Centrum domu stanowi okazały salon, dzięki dużej ilości przeszkleń jest pięknie doświetlony. Dwuskrzydłowe drzwi prowadzą wprost na taras i ogród. Na podłodze całego domu płytki w kolorze łatwym do utrzymania w czystości. Płytka została świadomie wybrana ze względu na instalację ogrzewania podłogowego w całym domu.

Duża kuchnia z wyspą z stołkami barowymi, otwarta na salon. Meble robione na wymiar kolorze szarej oliwki, forniru ciemnego drewna, blat z pięknego granitu Cosmic Gold. W zabudowie pojawia się intrygująca blacha w kolorze złotym, która sprawia, że kuchnia szybko zmienia swój wygląd. W pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD marki AEG i Novy (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna z zintegrowanym wysuwanym z blatu okapem, piekarnik parowy najwyższego modelu, winiarka). Zabudowa kuchenna wyposażona w szuflady i ciekawe systemy tj. kosze do segregacji, nietypowe cargo, tower space, który świetnie spełnia funkcję spiżarni. Szalenie funkcjonalny zlewozmywak granitowy i bateria marki Blanco.

W przedpokoju znajdziemy szafę do sufitu, a sufit jest bardzo wysoko więc mamy sporą przestrzeń do przechowywania.

Toaleta w sprytny sposób pełni również funkcję pralni i pom. gospodarczego. Zabudowy lakierowane i fornirowane.

Łazienka to prawdziwe spa! Funkcjonalny prysznic w formie walk-in, jednak szyba na tyle długa z kompozytowym brodzikiem świetnie wyprofilowanym nie będzie problemem dla osób, które zdecydowanie preferują kabiny zamknięte i mają złe skojarzenia z kabinami bez drzwi. Piękna wanna wolnostojąca i przestana szafka z blatem, która pozwoli pomieści wiele kosmetyków.
Dodatkowo zabudowa w strefie miski WC daje dodatkową przestrzeń do przechowywania niezbędnych rzeczy w łazience.

Sypialnia wyposażona jest w szafę z przesuwnymi skrzydłami z szkłem dymionym. Wnętrze efektownie podświetlane. Łóżko tapicerowane, toaletka z wielkim lustrem.

Poza sypialnią na parterze znajdują się dwa pokoje wyposażone są w szafy, które umożliwią aranżację pokojów dla dzieci czy też gościnnych, albo biura. W większym pokoju znajduje się szafa z wysuwanymi schodami prowadzą na antresolę. Balustrada szklana.
Antresola pełni obecnie funkcję relaksacyjną (np. joga), gdzie można oddawać się pasji malarskiej, jednak jest to ciekawa przestrzeń do aranżacji domowego biura.

Ponadto na antresoli zabudowa meblowa kryje bardzo dużą przestrzeń poddasza do przechowywania rozmaitych, mniej używanych rzeczy.

TECHNOLOGIA

Budynek z 2021 r. zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowany, konstrukcja dachu wiązary.
Strop antresoli drewniany.
Całość jest ocieplona styropianem 20 cm. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony. Okna PCV. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane nietypowo w różnych kolorach.

Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym. Zamontowano wszędzie ogrzewanie podłogowe.

Dom posiada zabezpieczenia w postaci drzwi antywłamaniowych, rolet antywłamaniowych alarm, wideofon.

Całość domu została wykończona materiałami najwyższej jakości, wnętrze wg indywidualnego projektu w barwach ziemi.

OKOLICA

Tutaj nie trzeba dużo pisać trzeba po prostu przyjechać, przejść się na spacer i się zakochać.
Wspaniałe otoczenie skał, strumyczków i lasów.

Dom jest położony 20 km od ścisłego centrum Krakowa.

W Kobylanach jest przedszkole i szkoła podstawowa, plac zabaw, kościół i restauracja.

Jeśli szukasz nowoczesnego domu z pięknym ogrodem, a do tego cenisz ciszę, przyrodę i komfort, nie zwlekaj, koniecznie umów się na spotkanie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.