Szukasz swojej enklawy z dala od miejskiego zgiełku, ale z doskonałym dojazdem?

To nieruchomość dla Ciebie!

Prezentujemy na sprzedaż działkę z rozpoczętą budową domu z możliwością wykończenia "pod klucz" w podkrakowskich Kobylanach - w bezpośrednim sąsiedztwie Doliny Kobylańskiej. To doskonała lokalizacja dla ceniących sobie bliskość natury!

Kobylany jest to malownicza miejscowość położona w gminie Zabierzów, zaledwie 17km od centrum Krakowa, co zapewnia doskonałą komunikację z miastem, a jednocześnie pozwala na codzienne korzystanie z ciszy i bliskości natury. Teren ten słynie z wyjątkowych walorów przyrodniczych i rekreacyjnych - to właśnie tutaj znajduje się Dolina Kobylańska będąca częścią Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Dolina ta zachwyca formacjami wapiennymi, stromymi ścianami, malowniczymi graniami i aż 100-metrowym progiem tektonicznym.

Dolina Kobylańska to wymarzone miejsce dla aktywnych - można tu uprawiać wspinaczkę (ponad 600 tras i 40 sektorów - jedno z najlepszych miejsc do wspinania w Polsce!), piesze i rowerowe wycieczki oraz pikniki na rozległych łąkach pośród zieleni. Znajdziesz tu wyjątkowe szlaki spacerowe.

Projekt domu przewidziany jest dla osób wymagających, ceniących jakość wykończenia!

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie - 93,96 m2

- strefa sportowa / kinowa. Idealna przestrzeń do zagospodarowania na siłownie / SPA / man cave / kominek
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze / pralnia
- kotłownia

Parter - 95,61 m2

- salon z aneksem kuchennym i częścią jadalną,
- sypialnia
- łazienka
- wiatrołap
- pomieszczenie techniczne
- ogromy taras

Poddasze - 89,03 m2

- salon / strefa zabaw dla dzieci / kąt biblioteczny z przeszkleniem południowym
- 2 sypialnie
- łazienka

Najważniejsze informacje:

Wydane pozwolenie na budowę i wykonana już część betonowa - możliwość kontynuowania budowy dzień po zakupie!
Działka pozwala na zaparkowanie 4 samochodów.
Ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji z pompy ciepła.
Do nieruchomości dołączone są 2 projekty - jeden z możliwością budowania metodą tradycyjną, drugi to konstrukcja oparta na drewnianym szkielecie, który jest izolowany materiałami Steico.
Przewidziany zsyp na ubrania, które wylądują bezpośrednio w pralni.
W cenie zagospodarowana działka.

Podana cena jest za działkę wraz z dotychczas wykonanymi pracami.

Istnieje możliwość doprowadzenia inwestycji do stanu pod klucz wg indywidualnych preferencji inwestora.

Ściany oraz strop podpiwniczenia zostały wykonane z betonu mostowego!
Kominek w podpiwniczeniu spięty do płaszcza wodnego, który odciąża pompę ciepła - wspaniałe, ekologiczne rozwiązanie!

Istnieje możliwość wybudowania ogrzewanego basenu o wymiarach 7m x 4m.

To idealna propozycja dla rodzin! Jakoś przewidzianych materiałów to najwyższa półka.

Nie przegap tej okazji i wybuduj razem z nami swój wymarzony dom!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. W przypadku zakupu nieruchomości wskazanej przez biuro pobierane jest wynagrodzenie za udzieloną usługę.