U progu Doliny Będkowskiej, zaledwie 10 km od granic Krakowa znajduje się klimatyczna posiadłość z dużym ogrodem, własnym kawałkiem lasu i urokliwą polaną.

Zapraszam się do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w stylu włoskim w Kobylanach (gm. Zabierzów). Jedyny taki dom w okolicy na sprzedaż.

Nieruchomość jest położona na 1,35 ha działce i składa się z dwóch budynków - dużego mieszkalnego domu, oraz budynku gospodarczo-mieszkalnego z zagospodarowanym mieszkalnym poddaszem.

Dom został wybudowany w 2007 roku, a jego całkowita powierzchnia wynosi ok 250 m2 (pow. użytkowa 158 m2).
Z kolei budynek gospodarczo-mieszkalny został wybudowany w 2015 roku a jego powierzchnia całkowita to 130 m2

Część ogrodowa nieruchomości z domem jest w całości ogrodzona, a do części leśnej i polany wychodzimy specjalnym wyjściem z tyłu działki.

Włochy i Toskania to miejsca szczególnie ważne dla właścicieli tego domu, stąd w jego wnętrzach znajdziemy wiele włoskich inspiracji. Wysoki standard wykończenia a zarazem przytulny charakter zapraszają w swe progi.

Dom - opisy kondygnacji

Parter:

jasna kuchnia otwarta na jadalnię

salon z wyjściem na taras

gabinet (lub miejsce na dodatkową sypialnię)

łazienka z toaletą i prysznicem

Piętro:

2 duże sypialnie

duży korytarz z biblioteczką (istnieje możliwość wydzielenie dodatkowego pokoju)

duża łazienka z wanną z hydromasażem oraz dodatkowym prysznicem

Budynek gospodarczo mieszkalny:

parter - garaż dwustanowiskowy

piętro/poddasze - przestronne klimatyczne studio z aneksem kuchennym, łazienką i dużym tarasem - mieszkanie dla seniora lub miejsce dla gości

Media:

ogrzewanie - elektryczne piecami dynamicznymi, dynamiczne-akumulacyjne (alternatywnie kominek na drewno lub klimatyzacja)

woda - elektryczna na bojler/z kominka

woda gminna

przydomowa oczyszczalnia (ok. 180 zł/rocznie; brak opłat za ścieki); kanalizacja w drodze

została podpisana umowa o podłączenie gazu, przyłącze ma przebiegać granicą działki

Dane techniczne:

materiał konstrukcyjny: pustak ceramiczny MAX (20 cm styropianu), strop między piętrami ocieplony styropianem a strop dachowy wełną mineralną

okna: drewniane

podłoga: drewno egzotyczne ( bambus)

dach domu: dachówka ceramiczna

dach budynku gospodarczego: blachodachówka

zabezpieczenia: domofon i wideomonitoring

Dom jest zamieszkały i bardzo zadbany. Ostatnie remonty miały miejsce 5 lat temu - odmalowano wówczas cały dom, zrobione zostały zewnętrzne schody do domu a pod skosami na piętrze zamontowano drewniane regały na książki.
Do domu można się wprowadzić bez konieczności robienia żadnych napraw czy remontów.

Ogród i otoczenie

Teren wokół domu jest w pełni zagospodarowany, a ogród na bieżąco pielęgnowany. Liczne nasadzenia, krzewy czy kwiaty dodają uroku. Z tyłu działki wychodzimy zarówno do prywatnego jak i państwowego lasu jak i leśną ścieżką na prywatną polanę. To z pewnością unikalna możliwość spaceru czy też raj dla grzybiarzy.
Cała okolica to piękne zielone tereny Doliny Będkowskiej. Liczne ścieżki rowerowe, spacerowe a dla fanów wspinaczki formacje skalne.

Więcej zdjęć domu jak i otoczenia dostępne na życzenie. Zapraszamy do kontaktu.

Zainteresowanych klientów zapraszam do kontaktu, a pośredników nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej nieruchomości.

Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości.
Kupujący nie płaci żadnego wynagrodzenia przy zakupie.